| 去年底，成都商品房市场首现十年来第一次销售困境，成交量萎缩，购房者结构变化，以投资者为主转向以自住购房者为主，于是，一些敢于断臂求生的开发商迅速出台应对措施。
然而，措施毕竟仅作暂时参考，当价格被摆上台面，价值得到前所未有的重视，成都房地产项目如何自救于性价比？什么条件可以自救于性价比？
东大街，掀起成都第三大生活区
以往成都市场对于刚性需求的理解是需求层次比较低，认为第一次置业阶层收入、积蓄都不太高，故对价值考虑较少。而以往的投资者也更多呈现出追高现象，真正落实到价值层面的思考不多。当楼市处于调整期，购房者趋于理性的表现，不但是对价格泡沫的摒弃，更是对品质泡沫的摒弃，"物有所值"将成为目前购房者的买房标准。
据记者了解，春节后部分成交量开始有力回升的楼盘都主要体现了"价格回归价值"的特点。所谓"价值"，综合观察成交量回升的几个楼盘后，不难发现的是"价值所在"集中体现于地段、硬件设施、周边配套以及未来发展潜力等方面。
以位于东大街的国嘉·新视界为例，身处CBD核心区本身便成为此盘的一大亮点，而位于2环路以内、扼守未来地铁2号线出入口、正对280米新鸿基国际金融中心等更成为令消费者心动不已的因素。
国嘉·新视界除春节期间成交量有所减少外，来访量早已从节后几天内的大幅攀升开始，截止昨晚6时，平均每天达到近70人，蓄客速度与楼市动荡前的热量并无差别。3月16日，"新视界 新时代"客户答谢/抽奖活动顺利举行，虽然此前举办方充分考虑到现场控制问题低调造势，但活动现场仍然人满为患，当天即成功产生103名入会客户。
活动之前，记者听闻业界人士评价国嘉·新视界可能已具备"拐点"条件，足以引领东大街走入开发新浪潮中。因此，活动当天再亲眼目睹7200元左右的均价记者并未感到震惊。究其原因，值得关注的是：从"东大街明确打造'西部华尔街'"、"对面3000亩成都第三生活区即将崛起"这两个利好点出发，国嘉·新视界推出"全能价值小户"确定了在本区域内的唯一性。某种意义上，全能价值小户成了价格的有力支撑点。
性价比，小户投资升值杠杆
投资股票的人都知道，在买卖之前，公司的基本面是最值得研究的，这就是所谓的价值决定价格。同样，在市场出现动荡后，选择购买商品房的前提条件也从以往的追热、追高，转化为商品房是否物有所值？商品房是否物超所值？
国嘉·新视界在坚守7200元均价的同时，已看清了市场的"价值"导向：
首先，位于CBD核心区，虽然成都的消费者见惯集SOHO、居家、投资于一体的"全能价值小户"，但"东大街"却使前者有了差异性；
其次，自备高性能超甲写字楼、地铁口旁精品底商，应该说，是地理位置的优势促使产品走向了对"全能价值小户"的锻造，住宅小户型兼备SOHO、投资功能并非空头支票；
再其次，也许很多人已开始注意到国嘉·新视界紧邻未来地铁2号线在东大街的出入口，所谓"地铁一通，黄金万两"，国内的广州、上海、深圳等城市早已用实例证明，地铁旁的物业有着极优的增值潜力，地铁将使穿越区域的房价直接成倍上涨。同时，地铁也成为国嘉·新视界的居住功能的有力执行者。
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