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全球酒店业并购潮汹涌 万豪122亿美元鲸吞喜达屋 撑伞从11楼跳下

2017-03-18 22:21   来源:未知
全球酒店业并购潮汹涌 万豪122亿美元鲸吞喜达屋  撑伞从11楼跳下



  一度传言称被中资企业巨头竞购的喜达屋酒店集团,最终却“花落”万豪酒店集团。答案揭晓后,不少酒店业内人士表示颇有些意外,同时也感慨双方保密工作相当到位。

  万豪集团16日公开表示,公司以122亿美元(约合777.14亿元人民币)收购了喜达屋酒店及度假村。

  这同时意味着,包括锦江酒店集团、海航集团、中投公司在内的中资竞购方悉数出局。17日,一位接近锦江集团人士对本报确认了此消息,而海航方面则表示不对事件做任何评论。

  合并后的万豪-喜达屋集团将超过希尔顿成为全球最大酒店集团,在全球100多个国家和地区运行和管理5500多家酒店、共110万个房间。在截至今年9月30日止12个月内,预计管理服务收益超过27亿美元。

  尽管外界看好声一片,但有业内人士认为,合并后双方客户系统的整合是关键,必须合理地区品牌分布以解决同质品牌的相互竞争问题。

  整合仍存难题

  热闹了几个月的喜达屋归属问题,终于有了结果。

  据悉,此项交易已经获得双方董事会批准,预计将于2016年年中完成。这让传言中的几大中资巨头铩羽而归,让一贯保守的万豪抢了个2015年全球酒店业的大头条。

  尽管如此,事实上喜达屋与万豪此前的收购标的并不相符合。

  今年5月份,万豪国际酒店集团总裁兼首席执行官Arne Sorenson曾公开表示,“相较于万豪在最近几年内收购的AC酒店、盖洛德酒店、Protea酒店和德尔塔酒店等,喜达屋并不符合万豪一贯的收购期望”。

  那么是什么促使二者结合呢?有酒店业内人士表示,或许是由于全球酒店业业绩下滑和竞争对手的压力,让万豪选择了通过收购来扩充实力。

  有资深人士认为,二者之所以结合是喜达屋股东方从利益最大化来考虑的。“中资企业虽然给出较大溢价,但是喜达屋的价值在于品牌,如果到不利于维护品牌价值的企业手里,品牌形象就会黯然失色。”万豪收购或许会让喜达屋的品牌保持独立性。

  此外,值得注意的是,万豪和喜达屋均为全球高端酒店品牌集团,同质品牌较多,分布网点重合度也较大。赵焕焱表示,二者合体后或将面临同一城市形成相互竞争的状况,二者品牌分布需要全盘考虑,“同质品牌能否协调好,将是未来工作重点也是考验”。

  新酒店旗舰浮现

  此番的巨头联盟是继2007年黑石集团260亿美元私有化希尔顿酒店后业内最大的一笔交易。根据协议,每股喜达屋普通股将置换0.92股万豪普通股(共计价值约119亿美元),而剩下的以每股2美元的现金方式支付。交易完成后,喜达屋的投资者将拥有合并后公司37%的股份。

  公司方面透露,未来万豪集团的总部仍然设在美国马里兰州的贝塞斯达,但公司董事会成员将从原来的11名增加至14名,新增加的三名董事由喜达屋派驻。

  根据美国酒店权威杂志《HOTELS》最新公布数据,2014年万豪集团共计拥有酒店总数4175家,酒店房间总数71.48万间客房,位列全球第二;而喜达屋则以1222家酒店总数以及35.42万间客房总数,位列全球第八。

  万豪中国回应称,这次并购“结合了喜达屋在生活时尚酒店品牌及国际网络,以及万豪在豪华、度假、会议及精选服务酒店领域的优势,可为客人、会议筹备商、酒店业主及特许经营合作伙伴带来更为全面的品牌阵容。”

  公开资料显示,去年喜达屋集团全球营收为59.83亿美元,同比下降了2.16%;运营利润为8.82亿美元,比2013年减少了0.43亿美元。在客房的增长速度上,2014年希尔顿和万豪的房间数增长率分别为5.37%和5.78%,而喜达屋仅为2.1%。

  为了缓解财务压力,过去八年喜达屋在全球范围内共出售了87家酒店。今年以来,喜达屋已先后出售了威尼斯格瑞提皇宫酒店以及腓尼基度假酒店。

  目前,喜达屋旗下有威斯汀、喜来登、瑞吉、豪华精选、W酒店、艾美、福朋酒店、雅乐轩和源宿等12个中高端酒店品牌,而万豪旗下则有万豪、丽思卡尔顿、万丽酒店、万怡酒店、华美达等19个覆盖公寓、中高端酒店以及度假市场品牌。

  中外竞合加速

  早在今年4月,喜达屋董事会便暗示有意出售公司。当时,包括洲际、万豪、希尔顿都被盛传有意接盘,但最后均被被交易方否认。直到今年10月,市场再次传出锦江、海航、中投三家中资企业正寻求购买喜达屋消息,让并购一事再起波澜,后来连凯悦也被曝光在竞购者之列。

  事实上,在过去两年,中国酒店集团频繁出海并购。从2013年的海航、三元、浙江君澜酒店,到去年锦江收购卢浮酒店集团、铂涛携手巴黎酒店、华住姻联法国雅高,此举也大幅度提升中国酒店军团在国际市场的地位及影响力。

  据《HOTELS》世界百强酒店披露,2014年前身为7天的铂涛集团位列全球第七;锦江紧追其后,排名第九;如家、华住分列第十一、十二位;格林豪泰则较2013年进步一名,排在15名;开元也首次进入30强,位列26名。

  “可能是担心地位受挑战,所以(万豪)改变了态度。”据接近锦江集团知情人士透露,之前万豪确实一度退出竞购,但后来随着中资企业的加入,让其重回谈判桌。

  这或许正是出让方喜达屋所乐见的。今年5月,万豪集团总裁兼首席执行官Arne Sorenson曾公开表示:“相较于万豪在最近几年内收购的AC酒店、盖洛德酒店、Protea酒店和德尔塔酒店等,喜达屋并不符合万豪一贯的收购期望”。

  但据喜达屋CEO Bruce W. Duncan11月16日在邮件中确认,双方的合并审查早在今年4月就已经开始,未来喜达屋旗下品牌将全部归于万豪。根据此前消息,由锦江、海航和中投组成的财团欲出资760亿元(折合119亿美元)参与并购,这比最终成交价足足低了3亿美元。

  业内认为,目前锦江酒店的主业集中在终端酒店市场,在国内市场已经比较完善,在亚洲及欧洲也已分别涉足韩国、法国市场,但美洲市场仍未布局,并购喜达屋能使该公司拓展高端酒店市场,完善全球化布局。

    编辑:网络百家乐

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